1인가구 디딤돌대출 조건, 한도, 생애최초

높은 금리는 집을 구입하려는 사람들에게 큰 부담입니다. 특히 혼자 사는 1인 가구의 경우 부담이 더욱 클 수밖에 없는데 오늘은 2%대 금리로 이용이 가능한 1인가구 디딤돌대출 조건, 한도, 생애 최초 기준 등에 대해서 상세하게 정리하니 참고해 보시기 바랍니다.

1인가구 디딤돌대출 가능할까?

흔히 디딤돌대출은 결혼한 경우에 이용할 수 있는 상품으로 오해를 하는 경우가 있는데 결혼한 신혼부부나 아이가 있으며 한도나 금리 혜택이 있는 것은 맞지만 미혼인 1인 가구인 경우에도 이용이 가능합니다. 지금부터 디딤돌대출 조건을 살펴보면서 함께 알아보겠습니다.

자격조건

1. 주택을 취득하기 위해 주택 매매계약을 한 경우

가장 먼저 주택 구입을 위해 계약을 체결한 경우에 신청이 가능하기 때문에 대출을 이용하려면 주택 매매계약이나 분양계약 등을 하셔야 합니다.

2. 접수일 기준으로 성년인 세대주

현재 혼자 살고 있더라도 주민등록 주소지가 부모님 집이거나 그런 경우가 아닌 주민등록등본 상에 세대주여야 가능합니다.

미혼인 1인 가구의 경우에는 만 30세 이상인 경우에만 대출이 가능합니다. 다만 만 30세 미만의 미혼이라고 하더라도 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우에는 신청이 가능합니다.

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자

혼자 살고 있는 1인 가구인 경우에도 주택을 보유하고 있지 않은 무주택자여야 신청이 가능하며 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우도 주택 보유로 간주하니 참고하시기 바랍니다.

4. 주택도시기금 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

5. 총소득이 연간 6천만원 이하 (생애최초 7천만원 이하)

6. 2023년도 기준 자산이 5.06억원 이내

7. 신용평점이 일정 점수 이상이고 신용상에 문제가 없는 경우

1인 가구의 자격조건을 요약하자면 주택 매매계약을 한 만 30세 이상의 연 6천만원 소득(생애최초 7천만원), 자산 5.06억원 미만인 무주택자인 경우 신청이 가능합니다.

신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 하며 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

재개발, 재건축 아파트의 경우는 소유권이전등기가 입주 후 9개월 ~ 1년까지 걸릴 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

신청주택

주거 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면 100㎡)이하 주택으로 주택 평가액이 5억원 이하인 주택

하지만 1인 가구인 경우에는 전용면적 60㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면 70㎡)이며 주택 평가액 3억원 이하여야 신청이 가능합니다.

이때 기준이 되는 주택 가격은 실제 매매가와 KB시세 중에서 낮은 금액으로 적용됩니다.

대출한도

기본적으로 디딤돌대출으 한도는 일반 2.5억원(생애최초 3억원)이지만 1인 가구인 경우 일반 1.5억원 (생애최초 2억원)까지 대출이 가능합니다.

이때 DTI 60% 이내, LTV 70%이내 (생애최초 80% 이내)로 대출이 가능합니다.

대출금리

소득	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원~4천만원	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4천만원~7천만원	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%
7천만원~8천5백만원	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.55%

금리의 경우 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입자의 경우 우대금리 혜택을 받을 수 있는 1인 가구인 경우 생애최초주택구입자라면 연 0.2% 혜택을 받을 수 있습니다.

추가 우대금리

청약저축 가입자이고 일정 가입기간 이상인 경우에도 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.

• 가입기간 5년 이상, 60회차 이상 납입 : 연 0.3%
• 가입기간 10년 이상, 120회차 이상 납입 : 연 0.4%
• 가입기간 15년 이상, 180회차 이상 납입 : 연 0.5%

부동산 전자계약 체결 연 0.1%

신규 분양주택 가구 0.1%

위 추가 우대금리의 경우에는 1인 가구라도 적용이 가능합니다.

갈수록 사람들이 결혼을 안하고 있는 시점에 굳이 이렇게 결혼을 하고 자녀가 있어야 우대금리 혜택을 더 많이 받을 수 있다는 것 자체가 조금은 시대에 맞지 않는 것 같다는 느낌이 들지만 정책 자체가 그런 방향이라 어쩔 수 없어 보입니다.

기간 및 방식

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택해 이용이 가능하며 상환 방식 또한 원리금균등분할상환, 원금듄등분할상환, 체증식상환 이렇게 선택이 가능합니다.

월 상환금액만 놓고 본다면 체증식상환이 상환방식중에는 가장 낮기 때문에 월 상환금액이 중요한 경우라면 상환기간 30년, 상환방식 체증식상환으로 받으시는 것이 좋습니다.

1인가구 디딤돌대출 궁금증!

다음으로 미혼인 1인가구 디딤돌대출을 받을 때 궁금한 몇가지 사항에 대해서 살펴보겠습니다.

마치며

현재 주택 구입 시 이용할 수 있는 주택담보대출 상품 중에서는 디딤돌대출의 금리가 가장 낮기 때문에 주택 구입을 고려하고 있는 만 30세 이상 미혼인 경우라면 1인가구 디딤돌대출을 알아보시기 바랍니다.

신청은 인터넷으로 가능하며 취급은행은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행 등을 통해서 진행이 가능하니 참고하시기 바랍니다.