한국토지주택공사는 신혼부부의 주거안정을 위해서 전세임대사업의 입주대상자로 선정된 사람이 지원한도액 내에서 전세주택을 결정하면 주택 소유주와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재임대하는 방식의 신혼부부 전세임대1 제도를 운용하고 있습니다. 오늘은 2021년 신혼부부 전세임대1 임주자 수시모집과 관련해 공고내용의 핵심적인 부분을 정리하니 참고하시기 바랍니다.
2021년 신혼부부 전세임대1 입주자 수시모집
신청자격
신청은 신청일 현재 순위에 해당하는 무주택세대 구성원으로 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하(맞벌이 90%)를 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구이면 신청이 가능합니다.
우선순위
- 1순위 : 신청일 현재 임신 중이거나 출산·입양하여 미성년 자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
- 2순위 : 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부
- 3순위 : 유자녀 혼인가구 (만6세 이하 자녀)
소득 및 자산
소득기준
- 가구당 월평균 소득 70% 이하 : 2인 3,065,866원 / 3인 3,939,828원 / 4인 4,358,439원
- 가구당 월평균 소득 90% 이하 : 2인 3,941,828원 / 3인 5,064,207원 / 4인 5,603,708원
자산기준
- 총자산 : 총자산가액 합산기준 28,800만원 이하
- 자동차 : 개별 자동차가액 2,468만원 이하
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신청방법
신청기간은 2021년 1월 5일 화요일 ~ 12월 31일까지 상시 신청이 가능하며 공급목표 대비 입주신청이 초과한 경우에는 수시접수가 중단될 수 있습니다.
신청방법은 제출서류를 스캔 후 첨부하여 LH청약센터에서 신청하면 자격 확인 후 대상자를 선정해 개별 안내를 받으면 그 이후에 직접 전세주택을 물색하고 해당 주택에 문제가 없으면 LH에서 전세 계약을 진행하게 됩니다.
입주신청 → 자격확인 → 대상자 선정 → 전세주택 물색/권리분석 → 전세 및 임대차 계약 체결 → 입주
입주대상자 선정은 신청일로부터 약 10주 정도 소요되며 수급자, 차상위계층 및 한부모가족은 약 4주 정도가 소요되며 제출서류가 미비한 경우 발표가 지연될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
지원내용
신혼부부 전세임대의 경우 전세금 지원 한도액 및 대출한도액이 지역별로 정해져 있기 때문에 신청전 확인이 필요합니다.
지원한도액
- 수도권(서울, 경기, 인천) : 12,000만원
- 광역시(세종시 포함) : 9,500만원
- 기타 도지역 : 8,500만원
대출한도액
- 수도권(서울, 경기, 인천) : 11,400만원
- 광역시(세종시 포함) : 9,025만원
- 기타 도지역 : 8,075만원
지역별로 지원한도액을 초과하는 주택의 경우에는 전세금액을 입주대상자가 부담하고 임차권은 LH에 귀속되는 조건으로 지원이 가능하며 전세금 총액은 호당 지원한도액의 250%이내로 제한합니다.
지원이 가능한 주택은 당첨자가 신청한 지역의 국민주택 규모 이하 전세 또는 보증부 월세로 계약이 가능한 주택으로 단독, 다가구, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔이 가능합니다.
단, 오피스텔의 경우에는 바닥난방이 가능하며 별도의 취사/세면시설 및 화장실을 갖추고 있는 주거용 오피스텔이여야 지원이 가능합니다.
임대조건
임차보증금은 지원한도액 범위 내 전세보증금의 5%를 부담하고 전세보증금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자를 입주대상자가 부담하게 됩니다.
- 지원보증금 4천만원 이하 : 1.0%
- 지원보증금 6천만원 이하 : 1.5%
- 지원보증금 6천만원 초과 : 2.0%
미성년 자녀가 있는 경우 1자녀 0.2%, 2자녀 0.3%, 3자녀 이상 0.5% 그리고 생계/의료급여 수급자 0.2% 우대금리 적용이 가능합니다. 단, 최저금리는 1.0%입니다.
임대기간은 2년이며 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 9회 재계약이 가능해 최장 20년까지 거주가 가능합니다.
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이상으로 2021년 신혼부부 전세임대1 입주자 수시모집 공고 내용에 대해서 살펴봤는데 LH전세임대를 알아보시는 분들은 잘 살펴보시고 신청하시는데 참고하시기 바랍니다.
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