중소기업 청년 전세대출 신청부터 후기까지 알아보자

중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 지원하는 중소기업 청년 전세대출의 경우 시중은행보다 낮은 금리로 이용할 수 있다는 장점이 있는데 이번 글에서는 신청부터 후기까지 상세하게 살펴볼테니 아래 내용을 참고하셔서 신청하시는데 활용해 보시기 바랍니다.

중소기업 청년 전세대출

중소기업 청년 전세대출 신청대상은?

중소기업취업청년 전월세보증금대출의 경우 특정 대상이 이용할 수 있는 상품으로 아래의 요건을 충족하는 경우에 신청이 가능하니 신청자격에 해당되는지 살펴보시기 바랍니다.

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신청대상

  1. 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우
  2. 만 34세 무주택 세대주(세대주 예정자 포함)
  3. 소득이 맞벌이 5,000만원 이하, 외벌이 또는 단독세대주 3,500만원 이하
  4. 자산 2022년도 기준으로 3.25억원 이하
  5. 중소기업 취업자 또는 청년 창업자

단, 신용상에 문제가 있는 경우 및 신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 신청이 어려우니 참고하시기 바랍니다.

신청시기

  • 임대차계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
  • 계약갱신의 경우는 갱신일로부터 3개월이내에 신청

대상주택

  • 전용면적 : 85㎡ 이하 주택
  • 임차보증금 : 2억원 이하

대출조건

  • 대출한도 : 1억원 (임차보증금의 100%까지)
  • 대출금리 : 연 1.2%
  • 대출기간 : 2년 (4회까지 연장가능 총 10년)

단, 1년 미만 재직자의 경우 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

중소기업 청년 전세대출 서류는?

다음으로 신청을 위해서 필요한 기본서류에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

기본서류

  • 주민등록증 또는 운전면허증
  • 주민등록등본
  • 건강보험자격득실 확인서
  • 소득 증빙서류 (소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 등)
  • 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서

중소기업재직확인

  • 중소기업 취업자는 재직회사 사업자 등록증 → 회사에서 발급
  • 주업종코드확인서 → 홈텍스
  • 고용보험자격이력내역서 → 고용보험

청년창업자의 경우는 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서

• 고용보험 자격이력내역서 발급받는 2가지 방법

신청방법

예전에는 신청을 위해서는 은행에 먼저 방문을 해야 했지만 지금은 기금e든든 홈페이지를 통해서 신청 후 자산심사 결과까지 진행 후에 은행에 방문하시면 됩니다.

중소기업 청년 전세대출 과정

 

신청이 가능한 기금 수탁은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에서 가능하니 참고하시기 바랍니다.

중소기업 청년 전세대출 은행

중소기업 청년 전세대출 후기

정부에서 지원하는 정책대출의 경우 상품 종류가 많기 때문에 생각보다 은행 직원들이 모르는 경우가 많기 때문에 은행에 방문하기 전에 가급적 지점에 전화로 상담이 가능한지 문의 후 방문하는 것이 좋으며 사전에 충분히 숙지하고 가는 것이 좋습니다.

다음으로 중소기업 청년 전세대출의 경우 보증금의 보증기관에 따라서 보증금의 100% 또는 80%까지 대출이 가능한데 은행 직원들이 잘 모르는 경우가 많기 때문에 알아둘 필요가 있습니다.

중소기업 청년 전세대출 보증

전세금안심대출보증(HUG) → 임차보증금 100%

HUG 보증의 경우는 전세보증금반환보증이 함께 묶여 있는 상품이기 때문에 신청자 입장에서는 대출과 동시에 보증보험이 가입되어 전세금을 안전하게 지킬 수 있다는 장점이 있지만 임차하는 주택에 따라서 보증 가능여부가 결정되기 때문에 집을 구할 때 해당 주택이 HUG 보증서 발급이 가능한지 알아본 후 계약을 해야 한다는 단점도 있습니다.

HUG 전세금안심대출보증을 이용하기 좋은 경우는 아래와 같습니다.

  • 임차보증금 100%를 빌려야 하는 경우
  • 대출한도 1억원을 모두 받을 예정이지만 소득 및 신용이 낮은 경우
  • 전세보증금반환보증을 함께 가입하고 싶은 경우

전세자금보증(HF) → 임차보증금 80%

HF 보증은 임차하는 주택보다는 신청자의 소득 및 신용도에 따라서 보증 가능여부 및 한도가 결정되기 때문에 은행 입장에서는 HUG 보증보다는 취급하기 쉽다는 장점이 있고 신청자 입장에서는 전세 계약 2년이 끝나고 다른 곳으로 이사를 하는 경우 목적물 변경이 가능해 대출을 상환할 필요가 없다는 장점이 있습니다. 다만 신청자의 소득이나 신용도가 낮은 경우에는 한도가 충분히 나오지 않을 수 있으니 주의할 필요가 있습니다.

HF 전세자금보증을 이용하기 좋은 경우는 아래와 같습니다.

  • 전세 주택에 제약을 받고 싶지 않은 경우
  • 추후 다른 곳으로 이사를 생각하는 경우 (목적물 변경 가능)
  • 소득 및 신용도가 대출한도 1억원을 받는데 무리가 없는 경우

정부에서 지원하는 정책대출을 받기 위해서 알아보시는 분들이 가장 어려워 하는 경우는 보증기관별 차이점 때문인데 대부분의 은행이 HF 보증서는 많이 진행 해봐서 아는 경우가 많지만 HUG 보증서의 경우는 경험이 없는 경우가 많아서 신청하는데 애를 먹는 경우가 많아 HUG 보증서를 이용하려는 경우에는 본인이 어느 정도는 알고 있어야 합니다.

추가적으로 직접 신청을 해보면 은행 직원에 따라서 요구하는 서류에서도 제법 차이가 있기 때문에 가급적 방문시 모든 서류를 다 준비해서 방문해야 다시 방문할 일이 줄어드니 참고하시기 바랍니다.

중소기업 청년 전세대출 궁금증

중소기업 청년 전세대출 궁금증 정리

1. 전세대출 연장시 주의할 점

대출기간을 연장하는 경우 잔액의 10% 이상을 상환 또는 0.1% 가산금리가 적용되며 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인 되거나 대출기간 4년 종료에 따라서 2회 연장 취급시 부터 버팀목전세대출 기본금리를 적용합니다.

사실 대출 실행 후 연장하는 경우에는 생각보다 그렇게 까다롭지 않고 아래의 연장서류를 제출하면 연장되는 경우가 대부분입니다.

  • 재직증명서
  • 주민등록등본
  • 가족관계증명서
  • 임대차 계약서
  • 건강보험 자격득실 확인서
  • 고용보험 자격이력 내역서
  • 신분증

2. 목적물 변경은 어려울까?

만약 대출 후 계약기간이 끝나서 이사를 하는 경우 대출금을 상환하지 않고 목적물 변경을 하려는 경우 HF 전세자금보증의 경우 어렵지 않게 목적물 변경이 가능하지만 HUG 전세금안신대출보증의 경우에는 목적물 변경이 가능은 하지만 절차가 다소 복잡해 은행 직원분들이 잘 안해주려는 경우가 많고 상환 후 다시 대출신청을 통해서 받으라는 경우들이 많습니다.

만약 HUG 보증서를 이용해 중소기업 청년 전세대출 받아 목적물 변경을 하려는 경우라면 본인이 해당 절차에 대해서 많이 알아본 후 진행을 하는 것이 좋습니다. 위에서도 말했지만 은행 직원분들이 생각보다 이런 절차에 대해서 모르는 경우가 태반입니다.

3. 이직 또는 퇴사한 경우?

대출 실행 후 이직 또는 퇴사한 경우에는 어떻게 될까요?

중소기업에서 중소기업으로 이직을 한 경우에는 연장하는데 문제가 없습니다. 다만 중소기업이 아닌 다른 곳으로 이직을 했거나 퇴사를 한 경우라면 2년 만기 까지는 상관이 없으며 2년 후 연장하는 시점에는 버팀목전세대출로 전환할 수 있습니다.

4. 신청 가능한 재직기간은 어떻게 될까?

기본적으로 신청대상에 해당되고 중소기업에 재직 중이라면 신청이 가능하지만 재직기간이 1년 미만인 경우에는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

이상으로 중소기업 청년 전세대출에 대해서 살펴봤습니다. 이 상품의 경우 대출한도가 1억원으로 다소 낮기는 하지만 1.2%의 저금리로 이용할 수 있기 때문에 중소기업에 다니는 1인 가구에게 유리한 상품이 아닐까 생각되니 위 내용을 참고하셔서 신청하시기 바랍니다.