소득이 높거나 자격조건이 되지 않아서 버팀목대출을 받지 못하는 경우 하나은행 신혼부부전세론, 다둥이전세론을 이용하면 소득이 높아도 이용이 가능하며 최대 20년까지 장기 사용이 가능한데 오늘은 두 가지 전세론 상품에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다.
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신혼부부전세론에 대해서 알아보자
우선 신혼부부전세론의 경우 신혼부부 또는 결혼예정자라면 주택이 있거나 소득이 높아도 이용이 가능하며 최대 20년까지 이용이 가능한데 어떤 경우 이용이 가능한지 자격조건에 대해서 알아보겠습니다.
- 혼인기간이 5년 이내인 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼예정자
- 전세보증금의 5%이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주
- 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 (배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자)
- 단독세대주로서 소득증빙이 가능한 자
이용 가능한 주택은 등기부등본상 주거용 주택이면 이용이 가능하며 대출 한도, 기간, 금리 등은 아래와 같습니다.
- 금리 : 최저 연 2.850% (2019년 6월 기준)
- 한도 : 최대 2억원까지 (임차보증금의 90% 이내, 신청인의 연간소득의 최대 4.5배 이내)
- 기간 : 전세계약만기일 범위 내 최장 2년 (최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)
- 신청 : 신규는 잔금지급일, 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내, 갱신은 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내
- 담보 : 주택금융신용보증서
- 상환 : 만기일시상환, 원금균든분할상환
- 비용 : 한국주택금융공사 보증료 및 인지세
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다둥이전세론에 대해서 알아보자
미성년자녀가 2명이상 있는 세대주라면 다둥이전세론을 이용할 수 있는데 소득이 높아도 이용이 가능하고 최장 20년까지 장기 사용이 가능합니다. 그럼 세부적인 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
- 현재 미성년자인 자녀가 2명 이상인 가구
- 임차보증금의 5%이상 지급한 만 19세 이상의 세대주
- 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 (배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자)
- 단독세대주로서 소득증빙이 가능한 자
이용이 가능한 주택은 등기부등본상 주거용 주택이면 이용이 가능한데 한도, 금리 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
- 금리 : 최저 연 2.85% (2019년 6월 기준)
- 한도 : 최대 2억원까지 (임차보증금의 90% 이내, 신청인의 연간소득의 최대 5배 이내)
- 기간 : 전세계약만기일 범위 내 최장 2년 (최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)
- 신청 : 신규는 잔금지급일, 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내, 갱신은 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내
- 담보 : 한국주택금융공사 주택금융신용보증서
- 상환 : 만기일시상환, 원금균든분할상환
- 비용 : 한국주택금융공사 보증료 및 인지세
신혼부부전세론, 다둥이전세론 금리인하는?
먼저 2019년 7월 한국은행에서 기준금리를 연 1.5%로 조만간 해당 전세론의 금리도 내려갈 것으로 보여지는데 통상적으로 기준금리가 인하되더라도 은행의 대출상품 금리에 반영되기까지 시간이 걸리기 때문에 기다려봐야 할 것 같습니다.
그리고 위에서 알려드린 금리의 경우 부수거래 항목별 감면금리를 모두 적용 받았을 때 금리이므로 오해 없으시기 바랍니다. 부수거래 항목별 감면금리란 하나은행에서 급여이체, 청약종합저축이체, 제휴카드 결제, 기타 자동이체, 적립식수신이체, 1Q뱅크 이체 등을 이용할 때 받을 수 있는 우대금리라고 보시면 됩니다.
이상으로 KEB하나은행의 신혼부부전세론 및 다둥이전세론에 대해서 살펴봤는데 소득기준 때문에 버팀목전세자금대출 이용이 어려우신 경우라면 잘 살펴보시고 활용해보시기 바랍니다.