서민형 안심전환대출 자격 및 금리 살펴보자

기존에 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출을 1.85% ~ 2.2% 고점금리로 갈아탈 수 있는 서민형 안심전환대출이 9월에 출시됩니다. 20조원 규모로 공급되는 안심전환대출은 선착순이 아닌 일괄적으로 신청을 받은 후 심사를 거쳐서 순차적으로 대환하는 방식으로 진행되는 세부적인 자격 및 금리에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

서민형 안심전환대출 자격 및 금리

서민형 안심전환대출

신청이 가능한 자격조건은?

신청이 가능한 대상은 2019년 7월 23일 이전에 실행된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출에 한해서 신청이 가능하며 은행, 제2금융권을 포함한 전 금융권의 주택담보대출이 해당됩니다. 해당 신청대상에 해당된다면 신청기준은 다음과 같습니다.

  • 부부합삽 1주택자 (대출 실행 후 주택보유수를 일정 기간마다 재확인)
  • 부부합산소득 8,500만원 이하 (신혼부부, 2자녀 이상 가구는 부부합산 1억원 적용)
  • 시가 9억원 이하 주택

해당 상품의 경우 1주택자만 이용이 가능하기 때문에 대환 실행 후에도 보유한 주택 수를 정기적으로 확인해 보유한 주택 수가 늘어났을 경우 1년 내 처분토록 하고 이를 이행하지 않을 경우 원금을 상환해야 합니다. 보유주택수 재확인은 3년마다 이뤄질 것으로 예상됩니다.

이용가능한 한도 및 금리는 얼마나 될까?

대출한도는 최대 5억원 한도로 기존대출 잔액 내에서 이용이 가능하며 기존대출 상환을 위한 중도상관수수료 1.2% 만큼 추가가 가능합니다. 그리고 현행 보금자리론과 동일하게 LTV 70%, DTI 60%를 적용합니다.

금리는 변동금리 및 준고정금리 대출을 고정금리인 상품으로 대환하며 대출기간 및 신청방법에 따라서 고정금리 1.85 ~ 2.2%가 적용됩니다. 상환방법은 원리금 전액 균등분활상환이며 일부 일시상환은 불가능합니다. 그리고 3년 이내 중도상환 시 최대 1.2% 중도상환 수수료가 부과되니 참고하시기 바랍니다.

상품별/만기 10년 15년 20년 30년
전자약정 1.85 1.95 2.05 2.1
은행 창구 1.95 2.05 2.15 2.2

전자약정 또는 은행 창구를 통해서 진행하는 경우 위의 금리를 적용하며 우대금리는 한부모, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각 항목별 0.4% / 신혼가구 0.2% 금리우대가 가능하며 우대금리 중 택2, 최대 0.8%를 한도로 중복적용이 가능합니다. 단, 우대금리는 아래의 조건을 모두 충족하는 경우에만 적용이 가능합니다.

  • 주택가격 6억원 이하
  • 부부합산 연소득 6천만원 이하 (신혼가구는 부부합산 연소득 7만원 이하)
  • 주택면적 858㎡이하 (도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡, 다자녀가구는 적용 제외)

신청기간 및 신청방법은?

신청접수는 2018년 9월 16일 ~ 9월 29일까지 가능하며 신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 어플을 통해서 신청하거나 은행을 통해서 직접 신청하시면 됩니다.

서민형 안심전환대출 신청절차 e1566708887283

이상으로 서민형 안심전환대출에 대해서 살펴봤는데 금리변동 위험이 있는 주택담보대출을 낮은 금리로 갈아탈 수 있는 만큼 잘 살펴보시고 신청대상에 해당되신다면 활용해 보시기 바랍니다.