부동산 중개수수료율표로 살펴보는 중개수수료계산 방법

그 동안 부동산 가격 상승으로 인해서 중개수수료가 과도하다는 지적이 많았는데 2021년 10월 19일 화요일부터 부동산 거래시 발생하는 부동산 중개수수료율표 개편으로 인하되어 기존의 절반 수준까지로 낮아지게 되었습니다. 그럼 지금부터 세부적인 사항에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

보동산 중개수수료율표

부동산 중개수수료율표 어떻게 달라지나?

달라지는 중개수수료율은 6억 ~ 9억 구간 0.5% → 0.4%, 9억 이상은 0.9%에서 단계적 인하로 9억 ~ 12억 0.5% / 12억 ~ 15억 0.6% / 15억 이상 0.7%로 개편되었습니다. 이로 인해서 기존 6억 ~ 9억 구간의 매매 중개수수료가 임대보다 높은 역전현상도 해소되었습니다.

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개편된 부동산 중개수수료율 [매매]

부동산 중개수수료율표 매매

개편된 부동산 중개수수료율 [임대]

부동산 중개수수료율표 임대

부동산 중개수수료 내야하는 금액은 얼마?

중개수수료 인하로 매매는 거래금액 6억원부터, 임대는 거래금액 3억원부터 중개수수료가 인하되는 효과가 있는데 실제로 거래금액에 따른 상한요율을 비교해 보도록 하겠습니다.

개선된 중개보수 상한요율 비교

거래금액 매매 임대
1억 ~50 ~30
2억 ~80 ~60
3억 ~120 ~120 → ~90
4억 ~160 ~160 → ~120
5억 ~200 ~200 → ~150
6억 ~300 → ~240 ~480~240
7억 ~350 → ~280 ~560~280
8억 ~400 → ~320 ~640~320
9억 ~810 → ~450 ~720 → ~360
10억 ~900 → ~500 ~800 → ~400
11억 ~990 → ~550 ~880 → ~440
12억 ~1,080 → ~720 ~960 → ~600
13억 ~1,170 → ~780 ~1,040 → ~650
14억 ~1,260 → ~840 ~1,120 → ~700
15억 ~1,350 → ~1,050 ~1,200 → ~900
16억 ~1,440 → ~1,120 ~1,280 → ~960
17억 ~1,530 → ~1,190 ~1,360 → ~1,020
18억 ~1,620 → ~1,260 ~1,440 → ~1,080
19억 ~1,710 → ~1,330 ~1,520 → ~1,140
20억 ~1,800 → ~1,400 ~1,600 → ~1,200

상한요율을 살펴보면 9억 ~ 15억 구간을 세분화하고 15억 이상 최고구간을 신설해 거래금액 증가에 따른 중개수수료 급증을 완화한 것을 확인할 수 있습니다.

중개수수료율 그래프

특히 임대차 수수료 부담이 매매보다 높아지는 역전 현상을 해소하기 위해서 전 구간에서 임대차 요율을 매매요율보다 낮거나 같게 설정한 부분도 눈에 띄는 부분입니다.

부동산 중개수수료 계산하는 방법

위에서 중개수수료율에 대해서 살펴봤는데 포털사이트의 계산기를 활용하면 내가 부담하는 중개수수료를 간단하게 확인이 가능합니다.

네이버

네이버 검색창에서 부동산 중개수수료 계산기를 검색하시면 검색결과에서 계산기를 확인할 수 있습니다.

네이버 부동산 중개수수료 계산기

다음

다음 역시 검색창에서 부동산 중개수수료 계산기를 검색하시면 검색결과에서 계산기를 확인할 수 있습니다.

다음 부동산 중개수수료 계산기

계산기 이용방법은 매물, 거래지역, 거래유형, 거래금액을 입력하면 상한요율 및 최대중개보수를 확인할 수 있습니다. 단, 거래금액에 다른 요율을 활용한 간단한 계산기로 실제 중개보수와 차이가 있을 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.

중개서비스 질 향상의 위한 조치는?

사실 그동안 부동산 중개사고에 대한 보장한도가 낮고 및 공제금을 지급하는 경우도 저조하다는 지적이 있어 중개사고에 대한 실질적인 소비자 보호를 위해서 공인중개사의 책임보장한도가 상향되었습니다.

  • 개인 : 연 1억 → 연 2억
  • 법인 : 연 2억 → 연 4억

추가로 중개사협회의 공제금에 대한 지급 청구권의 소멸시효를 민법상 손해배상청구권 소멸시효와 동일하게 현행 2년에서 3년으로 연장되었습니다.

마치며

사실 그동안 부동산 거래시 발생하는 수수료가 과도하다는 지적이 많았는데 이번 개편안으로 인해서 수수료 부담이 많이 줄어들 것으로 보여지는데 개인적으로는 높은 거래금액에 대한 수수료 인하보다 5억 미만의 서민들이 거래하는 부동산 가격의 수수료가 인하되었으면 더 좋지 않을까 생각됩니다.