디딤돌대출 청약통장 우대금리 주의사항!

얼마 전 디딤돌대출을 받기 위해서 은행에 다녀왔습니다. 은행에 방문해 신청하면서 우대금리 부분에 대해서 모르고 있던 부분을 알게 되었는데 이번 글에서 디딤돌대출 청약통장 우대금리 적용 시 알아야 하는 사항에 대해서 상세하게 정리해 보도록 하겠습니다.

디딤돌대출 청약통장 우대금리

디딤돌대출 우대금리 조건은?

디딤돌대출의 경우 우대금리를 적용하면 더 낮은 금리로 대출이 가능하기 때문에 대부분 우대금리 조건을 살펴보고 신청하겠지만 그래도 어떤 우대금리 조건이 있는지 정리하고 넘어가도록 하겠습니다.

기본 우대금리 (중복 적용 불가)

  1. 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 연 0.5%
  2. 장애인 가구 : 연 0.2%
  3. 다문화가구 : 연 0.2%
  4. 신혼가구 : 연 0.2%
  5. 생애최초주택구입자 : 연 0.2%

기본 우대금리는 5가지 조건 중에서 한 가지만 적용이 가능합니다.

추가 우대금리 (중복 적용 가능)

  1. 청약저축 가입자 : 연 0.3% ~ 0.5%
  2. 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%
  3. 다자녀가구 : 연 0.3% ~ 0.7%
  4. 신규 분양주택 가구 : 0.1%

신규 분양 주택의 경우 준공 전 분양 아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구로 분양권 전매를 통해서 구입한 경우 해당되지 않습니다.

다자녀 우대금리 조건의 경우 대출 기간 중 자녀를 출산하는 경우 자녀수 증가로 인한 추가 금리우대가 가능합니다. 디딤돌대출 실행 후 우대금리가 추가로 적용되는 우대금리는 자녀수가 유일합니다.

청약저축 우대금리는?

그럼 지금부터 청약저축 가입기간에 따른 우대금리 조건에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

  • 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%
  • 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%
  • 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5%

디딤돌대출 청약저축 우대금리의 경우 기존 1년 이상 0.1%, 3년 이상 0.2%에서 가입기간 5년 이상으로 변경되었으며 여기서 우대금리 조건에 적용을 위해 알아야 하는 사항을 정리하겠습니다.

일괄 납부

대출접수일부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외됩니다.

만약 디딤돌대출 신청 계획이 있다면 대출신청 6개월 이내에 미납 회차에 대해서 일괄납부를 하는 것이 좋습니다. 미납회차 납부의 경우는 해당 청약저축 은행 앱이나 지점을 통해서 납부가 가능합니다.

최소 예치금액 납입

만약 청약저축 가입자가 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년, 10년, 15년 이상이 경우에도 우대금리 적용이 가능합니다.

청약통장을 해지한 경우

디딤돌대출 신청 아파트를 해당 청약통장으로 당첨되어 해지한 경우에는 해당은행에서 서류를 발급 받아 제출하시면 우대금리 적용이 가능합니다.

단, 청약통장을 사용하지 않고 기존 주택 또는 미분양주택 등을 구입하는 경우로 통장을 해지 한 경우에는 적용이 되지 않으며 대출 서류 접수 후 청약통장을 해지하는 경우에는 금리우대 사항을 이미 확인했기 때문에 우대금리 적용에 영향이 없습니다.

가입기간 합산

생각보다 많은 경우 이 부분을 질문하는데 아파트 당첨으로 해지한 청약통장과 새로 만든 청약 통장의 가입기간 및 납입회차 합산은 불가능하며 배우자 청약통장으로 우대금리 적용이 가능하지만 배우자와 본인의 청약통장 가입기간 및 납입회차 합산 역시 불가능합니다.

마치며

저 같은 경우는 청약저축 3년 조건을 충족해 기존 우대금리 조건이였으면 0.2% 우대금리 적용이 가능했지만 우대금리 조건이 변경되어 최종적으로 청약통장 우대금리는 적용 받지 못했습니다.

최근 청약통장을 해지하는 경우가 늘어나고 있다고 하는데 만약 아파트를 구입할 계획이 있는 경우라면 가급적 오래된 청약통장은 유지하는 것이 좋으니 참고하시기 바랍니다.