네이버 전세보증보험으로 전세금 안전하게 지키는 방법

네이버 전세보증보험으로 간편하게 반환보증에 가입하는 방법에 대해서 상세하게 살펴보도록 하겠습니다. 저를 포함해 전세로 거주하는 대부분의 사람들에게 전세 보증금은 전재산이라고 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 전세 만기 시 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 난감한 상황에 처할 수 밖에 없는데 이런 경우를 대비해 전세금 반환보증에 가입하면 혹시나 있을지 모르는 경우에 대비할 수 있습니다.

네이버 전세보증보험

네이버 전세보증보험이란?

네이버에서는 주택도시보증공사(HUG)와 제휴를 통해서 전세금 반환보증 상품을 출시했는데 이 상품의 경우 주택도시보증공사에서 취급하는 전세보증보험과 동일한 상품이지만 네이버 부동산을 통해서 비대면으로 간편가입 및 보증료 할인, 네이버페이 포인트 적립 등이 된다는 장점을 가지고 있습니다.

그리고 전세보험 페이지에서 간편하게 보증료 조회가 가능하고 필요서류를 휴대폰으로 촬영해 간편하게 제출이 가능하다는 장점도 있습니다. 사실 기존에는 서류제출이 많이 번거로웠는데 네이버는 간편하게 제출이 가능해 이 부분은 개인적으로 마음에 들었습니다.

가입조건

반환보증 신청이 가능한 주택은 아파트, 주거용 오피스텔, 연립, 빌라, 다세대주택이 가능한데 만약 주택 시세가 없거나 단독/다가구 주택인 경우에는 주택도시보증공사 영업점 또는 인터넷보증 홈페이지에서 직접 신청이 가능하니 참고하시기 바랍니다. 네이버의 경우에는 시세 조회가 가능해야 가입이 가능해 보입니다.

신청시기는 신규 전세계약인 경우에는 전세계약서상 잔금 지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간이 2분의 1이 경과하기 전에 신청이 가능하며 갱신계약의 경우에는 전세계약기간 만료일 이전 1개월 이내부터 갱신 전세계약기간이 2분의 1이 경과하기 전까지 신청이 가능합니다.

단, 네이버 전세금반환보증의 경우에는 갱신 계약은 가입이 불가능하니 갱신을 하시는 경우에는 기존 HUG를 통해 기존 보증건을 해지 처리 후 신청이 가능합니다.

가입대상의 경우에는 부부합산 연소득 1억원 이하인 경우로 보증금이 수도권 5억원, 그외 지역 3억원 이하인 경우 가능이 가능합니다.

보증료율

개인 임차인의 경우에는 연 0.128%(아파트), 연 10.154%(그외 주택)으로 적용되며 상황과 신청자의 조건 등에 따라서 추가 할인 또는 할증이 될 수 있습니다.

보험료 할인

  1. 공공성 강화방안에 따른 보증료 할인으로 보증금 2억원 이하 80% 할인, 2억원 초과 70% 할인 (2021년 6월 30일까지)
  2. 보증료 일시 전액 납부 시 1년 초과분에 대하여 3% 할인
  3. 모바일 보증으로 신청 시 3% 할인
  4. 사회배려 계층 40~60% 할인 (연소득 4천만원 이하, 3자녀 이상 다자녀 가구, 장애인, 만 65세 이상 고령자가구 또는 노인 부양가구, 연소득 6천만원 이하 신혼부부, 다문화가정, 독립유공자, 국가유공자 등) 단, 해당 할인의 경우 중복할인은 불가능 합니다.

네이버 포인트 적립

산정된 보험료가 3만원을 초과하는 경우 일괄 3만원을 네이버페이 포인트로 립됩니다. 단, 3만원 미만인 경우에는 해당 보험료만큼 포인트가 적립됩니다.

보험료 할증

주택가격 대비 선순위 채권금액이 50%를 초과하는 경우에는 10% 할증됩니다.

보험료 계산

네이버 부동산 전세보험 페이지에서 주거지역, 주택유형, 보증금, 계약시작 등 간단한 정보를 입력하면 해당 주택의 반환보증 보험료가 얼마인지 확인이 가능합니다.

전세금보증보험 보험료

우리 집 보증료는 얼마일까?에서 주거지역, 주택유형, 보증금, 계약시작/종료일을 설정하고 예상 보증료 확인을 클릭합니다.

전세보증보험 보험료2

예상 보증료 확인을 누르면 예상 기본 보증료는 얼마이고 할인 금액은 얼마인지 확인이 가능합니다.

가입방법

가입은 네이버 전세금 반환보증 페이지에서 가입 신청하기를 통해서 정보 입력 및 예상 보증료를 확인하고 준비된 서류를 카메라로 촬영 후 제출하면 영업일 5일 이내에 네이버 앱으로 심사 결과를 확인할 수 있습니다. 심사 완료 후 보증료 결제 알림이 오고 보증료를 결제하면 보증보험 가입이 완료됩니다.

전세금 반환보증 신청

제출서류

기본 제출서류

확정일자부 임대차계약서, 전입세대 열람내역서, 보증금완납영수증, 주민등록등본

할인 증빙

건강보험증 또는 건강보험자격확인서, 가족관계증명서, 재직/소득 증빙서류

기타 추가 할인 증빙이 필요한 경우 관련 서류를 제출하시면 되는데 서류는 신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이 이어야 가능합니다.

보증이행

만약 전세기간이 만료 되었지만 전세금을 돌려받지 못하는 경우 사고 발생 1개월 이내 서면으로 주택도시보증공사에 통지하면 2개월 이내에 사고 유형에 따라 보증채무 이행을 청구합니다.

사고 발생 판단기준은 아래와 같습니다.

  • 임차인이 계약기간 종료 후 1개월 동안 정당한 사유 없이 보증금을 반환하지 못하는 경우
  • 계약 기간 중 경매 또는 공매가 실시되어 해당 후 임차인이 전세보증금을 반환 받지 못하는 경우

주택도시 보증공사는 보증채무이행청구서를 접수한 날로부터 1개월 이내 보증채무를 이행하며 보증기간 이내 미반환된 전세보증금에 한하여 보증책임을 부담합니다.

네이버 전세금 반환보증 장점

위에서 가입대상, 보증료율, 가입방법 등에 대해서 살펴봤는데 끝으로 네이버 전세보증보험에 가입하면 얻을 수 있는 장점에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다.

  1. 2021년 6월 30일까지 가입 시 보증료 최대 80% 할인
  2. 비대면 가입 시 보증료 3% 할인
  3. 네이버페이 포인트 최대 3만원 적립
  4. 예상 보증료를 확인이 가능합니다.
  5. 필요서류를 휴대폰으로 촬영해 제출이 가능합니다.

전세금 반환보증의 경우 HUG에서 취급하는 상품을 네이버를 통해서 가입하는 방식으로 HUG를 통해서 가입하는 것과 동일한 상품입니다. 그렇기 때문에 네이버 부동산을 통해서 가입하시는 것이 여러가지 혜택 및 장점이 있으니 이 부분 잘 참고하셔서 가입하시는데 활용해 보시기 바랍니다.

네이버 전세보증보험 마치며

끝으로 전세보증보험에 가입시 집주인의 동의가 없어도 가입이 가능합니다. 하지만 우리가 알아야 하는 부분은 보증보험 가입 시 집주인에게 가입여부가 통보되기 때문에 결국 집주인이 가입사실을 알게 되니 가입 전 미리 가입여부를 알리는 것이 좋습니다.

사실 전세금 반환보증에 가입하는 것 자체가 집주인에게 불이익도 없지만 꺼려하는 인식이 있기 때문에 미리 알리지 않았다가 나중에 괜히 서로 불편해지는 경우가 종종 있으니 유의하시기 바랍니다. 개인적으로 저를 비롯한 대부분의 사람들은 전세금이 전재산이기 때문에 집주인 눈치보지 않고 가입이 가능하게 전세보증보험 가입을 법적으로 의무화 하는 것이 좋지 않을까 생각됩니다.

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